Investisseurs privés

Investissez avec nous.

On s’occupe de tout, surtout de vous offrir un HAUT rendement..
Un investissement immobilier, garanti par une hypothèque de 1er rang.
Jamais de 2e rang.
Un rendement minimal de 10 % annuel.
Pouvant aller jusqu’à 16 % annuel. Et même plus.
Vous pouvez investir seul ou avec d’autres sur un même projet immobilier.

Voyez certains de nos dossiers réalisés :

Nous travaillons en conformité avec les règles de l’AMF, l’Autorité des Marchés Financiers. Nous vous invitons à vous référer au Règlement 45-106 de l’AMF, particulièrement à l’article 2.36 et aux définitions d’investisseurs qualifiés aux pages 6 et 7.

Copie du Règlement de l’AMF.

AMF

Chacun des prêts est notarié et publié au Registre foncier du Québec où votre nom apparaîtra pour garantir votre investissement1. Nous travaillons avec un courtier hypothécaire pour la préparation de nos documents de créances hypothécaires.

Investissez avec des gens d’expérience.
Investissez avec des gens compétents, présents à chaque étape du projet.
Investissez avec les mêmes garanties qu’une Banque ou une Caisse.

1Malgré toutes les garanties mises en place pour sécuriser votre investissement, vous devez aussi comprendre que votre investissement comporte un risque, un risque lié à l’immobilier.


Investir un peu, beaucoup, passionnément

10@16% d’intérêt

500 $ pour chaque référence d’investisseur

Investisseur BIENVENUE

Voici comment sont calculés les intérêts et les rendements à vous être versés :
  1. Le paiement des intérêts sur votre capital investi sera payé à la revente de la propriété, dans les 5 jours ouvrables suivants l’acte de vente notarié. Vous recevrez alors capital + intérêts;
  2. Un minimum de 3 mois d’intérêts vous sera payé, peu importe à quel moment survient la vente de la propriété à l’intérieur des premiers 3 mois de détention;
  3. L’intérêt à payer est toujours calculé pour des mois entiers : puisque vous êtes payé à la revente, si la vente se réalise après 4 mois et 1 jour de détention, vous recevrez 5 mois d’intérêt;
  4. Un mois d’intérêt est calculé sur la base de sa date anniversaire mensuelle moins 1 jour. Exemple : un début d’investissement le 30 du mois, aura 1 mois en intérêt qui se comptabilise à chaque 29 du mois. Le chronomètre des intérêts est calculé à partir des dates devant notaire, lors de l’achat et lors de la revente. Pour le mois de février, le dernier jour du mois serait utilisé dans l’exemple cité.
  5. Un rendement d’intérêt de 16 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue à l’intérieur des 7 premiers mois de détention;
  6. Un rendement d’intérêt de 15 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue pendant le 8e mois de détention;
  7. Un rendement d’intérêt de 13,33 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue pendant le 9e mois de détention;
  8. Un rendement d’intérêt de 12 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue pendant le 10e mois de détention;
  9. Un rendement d’intérêt de 10,91 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue pendant le 11e mois de détention;
  10. Un rendement d’intérêt de 10 % annuel vous sera calculé sur la somme investie lorsque la propriété est revendue pendant le 12e mois de détention;
  11. L’intérêt à payer est basé sur le taux le plus haut si la revente survient sur un demi mois dont le taux change. Exemple : nous vendons après 7 mois et 1 semaine, donc 8 mois d’intérêt vous seront payés au taux le plus élevé, soit à 16 % annuel (et non à 15 %).
  12. Toute vente qui surviendrait après 12 mois de détention comporte un remboursement en capital plus les intérêts de 10 % sur ce capital à la revente et, un début de mensualités à compter du 13e mois de 1/12 de 10 %;
  13. Les remboursements mensuels, lorsqu’ils débutent, s’ajoutent au remboursement du capital et des intérêts de la 1e année de prêt.
Voyez le tableau suivant qui présente le montant en intérêt qui vous sera payé selon les mois, basé sur un investissement de 100 000 $ et payable en sus du capital à être remboursé, lors de la revente :
Pour fins de compréhension, dans l’éventualité où vous investissez 100 000 $ et que vous êtes remboursé en capital et en intérêt en 30 jours ou moins, vous recevrez à la revente 100 000 $ pour le remboursement de votre capital, plus 4 000 $ en intérêt. Maintenant, ces 4 000 $ d’intérêt payé après 30 jours (1 mois), sur une base de 12 mois, c’est l’équivalent de 48 000 $ annuel, soit 48 % d’intérêt. Un cas d’exception, nous en convenons. Les trois premiers mois nous payons le même montant d’intérêt, soit 4 000 $.Dans notre exemple, à l’autre extrême, si la revente ne survient qu’après 12 mois, vous recevrez 10 000 $ en intérêt avec votre remboursement de capital, c’est-à-dire le minimum de rendement prévu, soit 10 %. Vous ne recevrez jamais moins de 10 % en rendement !

Ça vous intéresse ?
  • Vous aurez à signer une déclaration d’investisseur qualifié
  • Vous aurez à démontrer que vous êtes un investisseur qualifié
  • Vous aurez à signer l’entente de financement hypothécaire
  • Vous aurez à signer l’acte hypothécaire devant notaire
  • Si vous n’êtes pas un investisseur qualifié, vous aurez à compléter les formulaires avec notre courtier hypothécaire
Laissez votre argent travailler pour vous !